#中古マンションの販売状況！
#中古マンションの販売状況！
３年ほど前から続いていた中古マンションの好景気が物価高騰などで、
売れる物件と売れない物件にはっきり分れているらしい。
売れているのは相変わらず高層の億ションらしいが、外国人の爆買いに一段落が入り、
金利が上がる予想から今後落ち込むことも指摘されている。
５０００万円以下の中古物件は駅に近い物件が注目を浴びているようだ。
住宅ローンの金利を心配している人達は今のうちに５～９千万円の物件を買う流れが出来るかも知れない。
先日、自宅を売り出していた友人に状況を聞いたところ、無事売れたという。
現在購入した先がリフォーム中で、完成見込み図は居間を広くして寝室を狭くする、
更に収納場所を多くしている１ＤＫ＋Ｓみたいな内容という。
元々典型的な２ＤＫだったことを考えると大幅に変えているようだ。
一人住まいの若者も増えているので、この様な感じの間取りが好まれる時代なのかなと思ったりもする。
但し、価格が５２８０万円なので、ちょっと厳しい気もするが？
（Ｏ・Ｔ）
#来場者が５０万人越えたか？
#来場者が５０万人越えたか？
開幕前に報道陣からボロボロに評価されていた大坂・関西万博の入場者が１８日にも５０万人を越えそうだ。
フジTVで信頼性を失った報道会社が最近論調を変えている。
石破政権への批判や中傷は相変わらずだが、何でもかんでも否定的に報道するのは止めた方が良いだろう。
大坂・関西万博への国民の評価が変わったのは建造物が意外に工夫が凝らされ味があることらしい。
観客がまだ少ないのもプラス要因に働いているのは皮肉ではある。
これから天気も良くなり大型連休も控えるので、来場者が飛躍的に増えて、
世界中のいやなムードを吹っ切って欲しいところだ！
（Ｊ・Ｏ）
#トランプ大統領・赤澤大臣会談！
#トランプ大統領・赤澤大臣会談！
本日予定されていた関税初交渉に先立ち、赤澤大臣がトランプ大統領と執務室で５０分ほど会談したという。
詳細は分からないが、トランプ大統領のＳＮＳによれば、赤澤大臣に対する否定的な印象はなかったようだ。
施行を９０日間延期して各国との交渉に意欲を示すトランプ大統領が選んだ最初の国が日本だ。
この交渉での結果次第で他国との交渉にも大きな影響が出るだけに、
日本はもちろんのこと、米国に取ってもあまりにも一方的な交渉にはならないように思う。
そもそも関税を取り上げること自体、ＭＡＧＡを実現するためにはマイナス思考の政策だと自分は思う。
最終的には製造国家として復活することを目指している様だが、
このやり方では凄く時間がかかることは米国内外でも指摘されていることだ。
昔の技術力も無いし、経験のある労働力も阿東的に不足しているからである。
この政策を実施するのは良いが、それだけでは理想と現実のギャップに直面するだろう。
つまり、品質重視の製品輸出をすべく、短期的な製造の改善を同時並行して進める必要があり、
そこに日本の技術力を活用することが最も効率的なのである。
何と言っても日本は世界最善の同盟国ではないか！
日本はＡＩ企業だけでなく、中小企業の技術力を総動員して、
日本国内から、そして米国内で、協力体制を敷いて行けば、両国ともウィンウィンになるはずである。
この点の論理構成をしっかり作り、関税交渉に取り組んで欲しいと思う。
（Ｊ・Ｏ）
＃自然体で臨め、赤澤大臣！
＃自然体で臨め、赤澤大臣！
今日から渡米して関税交渉に臨む赤澤大臣に注目が集る。
否定的な記事が多い報道陣営は赤澤大臣の経験不足や役不足を執拗に指摘する。
麻生議員や茂木議員などの経験者を押す声も沢山あるが、彼らの経験など今回の事態では何の薬にも立たない。
もし依頼されても、自分が中心となって失敗したら政治生命にかかわるとして、皆逃げて回るだろう。
相手が訳の分からないトランプ関税で、しかも刻々変化しているので、事前に焦点を絞ることが出来ないのだ。
こういうときの最初にやるべきは事実確認！
トランプが行っていることの裏付けにしている数字について、正しい数字の共通認識を確認すべきだ。
そしてトランプ大統領が一番望んでいるいることが何なのかを把握することだ。
短期的貿易赤字の是正なのか、中長期的なアメリカ製造業の復活なのか、それとも金儲けなのか、対中戦略なのか明らかにすることだ。
その上で日米同盟の揺るぎなさを再認識させ、
ＭＡＧＡを達成するにはどの国よりも日本をうまく利用するのが最善の策であることを理解させよう！
重要で難解な役目ではあるが、赤澤大臣は気負うことなく自然体で臨めば良いことだ。
交渉のどこかで出てくる決断は赤澤大臣個人ではなく石破政府全体でなすことであるから！
（Ｍ・Ｊ）
#大坂・関西万博の良い面に焦点を当てて情報を流そう！
#大坂・関西万博の良い面に焦点を当てて情報を流そう！
あいにくの雨で来客増加の機先を制されている。
初日は１２万人、月曜日は５万１千人だったらしい。
開幕式や開幕後の様々なパビリオンを映像で見ていると、建設途上の時とは驚くほど変化していて、
とても綺麗でワクワク感がある万博に見える。
来客予定は２０００万人以上らしいが、それを達成するには毎日１１１１万１千人ほど入場しないと達成出来ない。
日本の報道力を上げて応援しないとこの数字はかなり厳しいと思われる。
世界がどれくらい万博に注目しているかは定かではないが、国際的に政治や経済で暗いニュースばかりが目につく中、
万博を通じて日本の良さを一層認識してもらえれば、日本が存在感を高める絶好のチャンスではないか？
（Ｊ・Ｏ）
#２０２５年マスターズ・マキロイ生涯グランドスラム達成！
#２０２５年マスターズ・マキロイ生涯グランドスラム達成！
日本ファンが期待した松山の２度目優勝は３日目で敗れたが、
日本にも多くのファンを持つマキロイが念願のマスターズ優勝を飾り、生涯グランドスラムを達成した。
幾度と無く優勝するチャンスがあったマキロイなので、
今回の優勝は今までの優勝とは違う全く違う歓喜を味わったのではないか？
画像のピエロ達も自らの如く祝っている。
松山は最終日６６で追い上げるが、時既に遅く話題にも上らなかった。
勝てば栄誉と華やかさを獲得出来るか、負ければ情けなさと悔しさが湧いてくる厳しい世界ではある。
（Ｊ・Ｏ）
#至宝山本由伸・ドジャースを裏切らない！
#至宝山本由伸・ドジャースを裏切らない！
今年のドジャースは打線が不調である。
１０勝の内８勝が逆転勝ちで一見凄いと思うが、相手チームの先発投手を打てないことの証明でもあるのだ。
昨日のカブス戦も手に汗握る投手戦になった。先にピンチを迎えたのは山本っだったが、見事三振で切り抜ける。
６回を薬１００球、９奪三振で役目を果たした山本を援護したのは伏兵エドマン。
落ちてくるボールを旨くすくい上げ３ランホームランを打ったのだ。
先発が役目を果たすとブルペンも力を発揮し、結局３－０で勝利した。
今日の様な投資むき出しながらもコントロールに最新の注意を払う等級を続ければ、
最低でも１５勝は固いと思うのだが、湿りきった打線が復調しないと山本の気力が持たないかも知れない！
大谷もだがしっかりしてくれよ、ドジャース打線！
（Ｊ・Ｏ）
#いよいよ大坂・関西万博開幕！
#いよいよ大坂・関西万博開幕！
１３日の開場を前に開幕式が開催された。
国際的なビッグイベントながら、コンパクトにまとめられた開会式は、高校生の多数参加もあり、とても新鮮に映った。
天皇陛下は未来に向けて人とその繋がりを大切にしようと語り、石破相違は日本を更に知って欲しいと訴え、
吉村知事は「有り難う」の連発で感謝の意を表した
参列者達はあまり見たことがないであろう歌舞伎役者や大太鼓の演舞に魅了されたかも知れない。
超有名な芸能人達がいなかったのも大変良かったと思う。
課題は明日からの入場者がどれだけ増えるかだが、セキュリティーのことを考慮すれば、
入場に時間が価格ことは当たり前なので、報道はそのことを大袈裟に取り上げないことだ。
それより、各テーマ館について何かひとつでも紹介してあげるような報道をしてほしい。
それこそが日本が最も得意とする「おもてなし」のはずだ！
フジTVだけで無く腐っているTV各局が出来るだけ前向きな報道をすることで、
汚名払拭と正しい報道のあり方を確立する時でもあるのだよ、解るかな？報道局さんよ！
（Ｍ・Ｊ）
#名人戦続報！
#名人戦続報！
１日目の後半から終盤戦みたいな一局で２日目がもの凄く長く感じた。
藤井名人がＡＩ評価６７％と優位に立つが、永瀬九段もしぶとく決定的な展開にさせないのだ。
軽い夕食時間が過ぎてもＳのような展開が続いたのだが、
最後は誰もが思いつかないような捨て駒を使いながら３７手詰めで永瀬九段を仕留めた。
解説の広瀬九段も詰め将棋では大変実力のある棋士と言われているが、
彼でさえ読み切れないような３７手詰めを見届けて、藤井名人の末恐ろしい二枚腰の武器というか才能に感嘆していた。
２０２５年度が始まり、藤井七冠の将棋の質が一段格上げしたような印象だ。
次は藤井名人の先手なので、どのような戦法を選んで来るのか注目される。
画像のマスクマン達も驚いていることだろう！
（Ｏ・Ｔ）
#名人戦第１局！
#名人戦第１局！
永瀬九段が挑戦する名人戦が始まった。
第１局の先手は永瀬九段なので、最近の好調さを持続すれば勝つチャンスは十分あるとみた。
一方の藤井名人は今まで見たこともないような文様の着物でこの対局に臨んでいる。
２５年度の初タイトル戦なので気合いの入れ方が違うのかも知れない。
トランプ大統領の相互関税ショックや大坂・関西万博に話題を取られた為か注目度があまり上がらない中で二日目が進行している。
１日目は持ち時間でかなりの差がついたが、二日目午後になって差は僅差となったので両者の終盤の読みが勝負を決しそうだ。
（Ｊ・Ｏ）